Departamento 2 ambientes. Excelente ubicación. Calle Hipólito Yrigoyen N°3558. Es Yrigoyen entre Primera junta y Saavedra. Barrio San José. Se ubica en el segundo (2°) piso, por escalera (no cuenta con ascensor). Edificio de unos 60 años de antigüedad, de muy buena calidad de construcción y en buen estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con espacios comunes en la terraza, para colgado de ropa y piletones/lavadero. Valor expensas actuales $ 40.000.- aprox. El departamento cuenta con un reciclado realizado hace unos ocho (8) años, prácticamente en su totalidad, cañerías e instalaciones de agua fría y caliente, desagües, electricidad, gas. Ventanas, persianas, tapa rollos, barra desayunadora, etc. Baño y cocina hechos a nuevo. Todo completamente reciclado a nuevo, excepto los placares empotrados. Living-comedor con cocina semi-integrada. Dormitorio amplio con placar. Hall de distribución también con placar/lugar de guardado. Baño completo con pediluvio. Luz y ventilación natural. El departamento cuenta con 38 M2 (a constatar por título). APTO CRÉDITO BANCARIO. Valor de venta: U$S 53.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

*** RETASADO*** Departamento P.H. 3 ambientes, con espacio de cochera/guarda-coche. Excelente ubicación del Barrio la Perla. Calle Salta N° 1135. Es Salta entre Balcarce y 11 de Septiembre. A 3 cuadras de Plaza España y a 4 cuadras de los mejores balnearios de la zona. Muy buen entorno. El departamento se encuentra en un complejo de P.H. Siendo el mismo con acceso por trotadora amplia, y ubicado al fondo del lote. Es en el primer piso por escalera. Todos sus ambientes son muy luminosos. Cuenta con un espacio asegurado para guardar un vehículo. Escalera de acceso cubierta e individual. Living-comedor amplio. Cocina semi-integrada con barra. Espacio y conexión de lavarropas. Patio-Terraza propio/a. Con pileta. 2 Dormitorios amplios (4x4). Ambos con placares cómodos. Baño con luz y ventilación natural. Cuenta con el servicio de Gas natural. Y posee un calefactor en el living-comedor, y un calefactor en cada una de la habitaciones, todos ellos con tiro balanceado. Las medidas totales son de unos 75 M2. Siendo de ellos unos 62 M2 cubiertos (a constatar por título, planos, etc.). Se pagan expensas a una administración externa, siendo el valor de unos pesos sesenta mil ($60.000.-) actualmente ( Enero 2025). Es una gran oportunidad de inversión, ya que la propiedad se encuentra totalmente reciclada y su estado es impecable. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente, con cocina separada. Muy buen estado general (cañerías de agua fría-caliente, desagües, conexiones de gas y de electricidad, etc.). Obra de gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento. Ubicado en la calle Rivadavia N° 2722. Es Rivadavia entre San Luis y Mitre. Excelente ubicación y entorno. Departamento mono-ambiente al frente. Es a la calle y con balcón. Posee un balcón francés y un balcón saliente. Con mucha luz natural. Se encuentra en un octavo (8°) piso, lo que le brinda una vista panorámica privilegiada. Es vereda par/vereda de sol. Totalmente amoblado y equipado, tal cual se puede apreciar en las fotos. Cocina separada. Termo de buena recuperación. Heladera con freezer. Calefactor a gas, con tiro balanceado. Cama matrimonial (sommier 2 plazas).Sofá-cama. T.V. Baño con bañera. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RESERVADO*** Departamento mono-ambiente a la calle. Excelente ubicación. Calle Sarmiento N°2280. Es sarmiento entre Av. Colón y Brown. A 200 metros del mar. Cercano a Plaza Colón y al Paseo Aldrey. Se ubica en el octavo (8°) piso, al frente. Vereda par-vereda de sol. Muy luminoso. Es el ante-último piso. Edificio en buen estado de conservación y mantenimiento. Expensas actuales $ 70.000.- mensuales ( a confirmar actualizadas). Obra de gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento. El departamento cuenta con 25,20 M2 cubiertos por escritura. No cuenta con balcón, pero posee una gran vista panorámica, tanto del ambiente como de la cocina. Ambiente amplio, con placar. Cocina separada cómoda. Baño completo con pediluvio. Gran potencial para un reciclado a nuevo. Su valor de venta es de U$S 39.900.- Dólares (se escuchan ofertas razonables). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente, reciclado a nuevo. Se entrega completamente amoblado y equipado, tal cual se puede apreciar en las fotos. Excelente ubicación. Calle Buenos Aires N°2347. Es Buenos Aires entre Brown y Falucho. A una cuadra y media de Plaza Colón. Edificio de muy buena calidad de construcción. Obra de Gas nueva ya realizada tanto en el edificio, como en el departamento y todas las conexiones/instalaciones de sus artefactos. El edificio cuenta con 3 ascensores reciclados/modernizados, uno de ellos especial para mudanzas. Posee encargado, cámaras de seguridad y personal de limpieza. Valor de expensas a consultar actualizadas. El departamento está ubicado en el sexto (6°) piso, al contra-frente con buen ingreso de luz natural. Cuenta con unos 28 M2 (a constatar por título/planos). Se encuentra reciclado casi en su totalidad, instalaciones de gas ya mencionadas, cañerías de agua fría y caliente, griferías, mesada en cocina, pisos, etc. (excepto los desagües). Ambiente amplio, con placar empotrado. Semi-división para el sector dormitorio. Cocina separada. Baño completo con pediluvio cómodo y ventilación natural. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RESERVADO*** VALOR HOY: U$S 45.000.- Dólares. (libres de gastos). Departamento 2 ambientes. Excelente ubicación. Avenida Luro N° 2976. Es Luro esquina La Rioja. Entre La Rioja e Yrigoyen. A metros de La Municipalidad y de Plaza San Martín. A 6 cuadras de Plaza España y de los balnearios de La Perla. Es un edificio de un poco más de 60 años de antigüedad, con una calidad de construcción muy sólida, y se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. El departamento está ubicado en el 2° piso, con orientación al pulmón abierto (muy luminoso). El edificio cuenta con ascensor. Obra de gas nueva ya realizada. Living-comedor con calefactor con tiro balanceado. Cocina separada, reciclada, con espacio para heladera y calefón casi nuevo. Dormitorio amplio. Baño reciclado, completo con pediluvio. Espacio y conexión/desagüe para lavarropas. Luz y ventilación natural. Piso original de parquet en muy buen estado (living-comedor, hall de distribución y dormitorio). Las medidas exactas son de 34.21 M2. El valor actual de expensas es de $ 60.000.- aprox. La propiedad es APTA CRÉDITO BANCARIO. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente con balcón a la calle y cochera cubierta. Excelente ubicación del barrio La Perla. Calle 11 de Septiembre N°3112. Es 11 de Septiembre esquina Catamarca. A 2 cuadras de Plaza España y a 3 cuadras de la playa. El departamento se encuentra reciclado casi en su totalidad. Posee unos 32 M2 totales. Siendo de ellos unos 30 M2 cubiertos y unos 2 M2 descubiertos/de balcón (medidas a constatar por título/planos). Cuenta con un ambiente amplio, con balcón a la calle Catamarca. Calefactor con tiro balanceado/salida al exterior. Cocina separada cómoda. Baño completo con pediluvio, con luz y ventilación natural. Todos los ambientes son muy luminosos. Además cuenta con cochera cubierta en el edificio y un espacio de guardado. El departamento se encuentra en el 5° (quinto) piso, siendo este el último piso y el único departamento en el mismo. Contando con la terraza del edificio, la cual es compartida con todos los copropietarios, al igual que un lavadero comunitario (es un espacio común). Obra de Gas nueva ya realizada en el edificio y en el departamento, Edificio de muy buena calidad de construcción y gran estado de conservación. Valor de expensas a confirmar actualizadas. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Oportunidad de compra en Barrio Libertad. Muy buen entorno y buena ubicación del Barrio. APTO CRÉDITO. VALOR: U$S 39.500.- Dólares. Calle 3 De Febrero N°9605. 3 De Febrero esquina Colombia. A metros de la Escuela Municipal N°2. Venta de PH tipo Casa a la calle, totalmente individual e independiente, con garaje cubierto por calle Colombia, patio y parque/jardín. El mismo cuenta con Local en esquina, con opción a comunicación del mismo al PH u opción actual de dejarlo separado/incomunicado.Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando: Electricidad, Gas, agua corriente y cloacas. La parte construida de vivienda cuenta, con living-comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo, baño completo con pediluvio y ventilación natural. Y cuenta en el garaje/cochera con un baño a refaccionar y con conexión/instalaciones para hacer un quincho u departamento.. Superficie total del terreno/lote: 170,57 M2. Superficie total cubierta/construida: 82,09 M2. Posibilidad y gran potencial para seguir edificando en el primer piso, ya que cuenta con losa de 57,29 M2, que sería un gran porcentaje de planta baja, excepto el garaje. Todas las medidas son a constatar por título/escritura/planos. Faltan detalles y/o terminaciones (cielo rasos/bajar los techos), pero cuenta con un gran potencial para vivienda y comercio. Es todo una misma propiedad en una sola escritura, y figura como PH siendo la unidad N°2 del complejo de solo 2 unidades (el PH y unidad funcional uno,es el lindero por calle 3 De Febrero). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Oportunidad de compra en Barrio Libertad. Muy buen entorno y buena ubicación del Barrio. APTO CRÉDITO. VALOR: U$S 39.500.- Dólares. Calle 3 De Febrero N°9605. 3 De Febrero esquina Colombia. A metros de la Escuela Municipal N°2. Venta de PH tipo Casa a la calle, totalmente individual e independiente, con garaje cubierto por calle Colombia, patio y parque/jardín. El mismo cuenta con Local en esquina, con opción a comunicación del mismo al PH u opción actual de dejarlo separado/incomunicado.Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando: Electricidad, Gas, agua corriente y cloacas. La parte construida de vivienda cuenta, con living-comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo, baño completo con pediluvio y ventilación natural. Y cuenta en el garaje/cochera con un baño a refaccionar y con conexión/instalaciones para hacer un quincho u departamento.. Superficie total del terreno/lote: 170,57 M2. Superficie total cubierta/construida: 82,09 M2. Posibilidad y gran potencial para seguir edificando en el primer piso, ya que cuenta con losa de 57,29 M2, que sería un gran porcentaje de planta baja, excepto el garaje. Todas las medidas son a constatar por título/escritura/planos. Faltan detalles y/o terminaciones (cielo rasos/bajar los techos), pero cuenta con un gran potencial para vivienda y comercio. Es todo una misma propiedad en una sola escritura, y figura como PH siendo la unidad N°2 del complejo de solo 2 unidades (el PH y unidad funcional uno,es el lindero por calle 3 De Febrero). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Departamento mono-ambiente en excelente ubicación. Calle Santiago del Estero N° 2568. Es Santiago entre gascón y Alberti. Edificio Nijocali. El departamento está ubicado en el sexto (6°) piso, y es al contra-frente luminoso. Cuenta con 25,77 M2 por escritura. Obra de gas ya realizada tanto en el edificio, como en el departamento. Expensas a consultar actualizadas. Ambiente amplio y luminoso, con placares empotrados. Cocina separada. Baño completo con bañera. Muy buen estado general. Posibilidad de negociar los muebles y artefactos (en principio se ofrece sin muebles y sin equipamiento/artefactos, etc.). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Cochera fija y cubierta. Excelente ubicación. Calle Mitre N°1481. En edificio. Es Mitre entre 9 de Julio y 25 De Mayo, casi 25 De Mayo. Barrio La Perla, al límite del Centro/Micro-centro. Bajas expensas de $ 30.000.- aprox. Posee 14 M2. En primer entrepiso (1° entrepiso). Ingreso por rampa y portón automático por control remoto. Cámaras de seguridad, tanto en la cochera, como en hall de entrada al edificio. Valor Cochera hoy: U$S 17.000.- Dólares. Opción de baulera, privada en 1° subsuelo. De 0,80 m de ancho, por 1,00 m de profundidad, 1,50 m de alto. Independiente con puerta reja. Sin expensas. Valor Baulera hoy: U$S 3.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

RETASADO!!! VALOR HOY: U$S 55.000.- Dólares. Departamento en venta en edificio moderno (entre 7 y 8 años de antigüedad). Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle Salta N°626. Salta entre Ayacucho e Ituzaingó. A una cuadra de Av. Independencia y a 2 cuadras de Plaza España. El departamento se ubica en el quinto piso, al lateral abierto y luminoso. Se trata de un mono-ambiente en L, o ambiente y medio. Con cocina integrada. Baño completo con bañera. Su superficie total es de 33 M2 aprox. (a confirmar por escritura/planos.). Posee gas natural. Expensas a confirmar actualizadas.- Ideal inversión para renta turística en verano y para estudiantes de Marzo a Diciembre. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Venta en Block. Excelente ubicación del barrio Nueva Pompeya. Calle San Juan N°1166. Es San Juan entre 11 de Septiembre y Balcarce. Zona muy comercial. Se trata de una propiedad en lote propio de 8,66 por 17,32 (150 M2). Con 3 construcciones en el mismo. Única escritura (No está subdividido). Conformando un total de M2 construidos de 147 aprox. Cuenta con un local a la calle, con baño. Alquilado, con cláusula de venta. Una casa amplia en planta baja. Patio. Construcción en el primer piso, con terraza. Salvo el local, el resto de la propiedad es a reciclar completamente. Se encuentra emplazada sobre distrito C3, siendo zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. Dados los indicadores, premios y estímulos vigentes, cuenta con la posibilidad de construcción de planta baja y cinco pisos superiores. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

RETASADO!!! VALOR HOY: U$S 65.000.- Dólares. Departamento con cochera cubierta y vista al mar. Edificio moderno (entre 7 y 8 años de antigüedad). Excelente ubicación del Barrio La Perla. Calle Salta N°626. Es Salta entre Ayacucho e Ituzaingó. A una cuadra de Av. Independencia y a 2 cuadras de Plaza España. El departamento se ubica en el piso 10, lo cual le brinda una muy buena vista panorámica. Se trata de un mono-ambiente en L (tipo ambiente y medio), con cocina integrada. Baño completo con bañera. Su superficie total es de 31 M2. Posee gas natural. Las expensas mensuales son a confirmar actualizadas. Cuenta con cochera cubierta y fija, en subsuelo. Se entrega COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO PARA 4 PERSONAS. Ideal inversión para renta turística en verano y para estudiantes de Marzo a Diciembre. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Local en galería. Excelente ubicación. Avenida Luro N°3317. Luro entre Salta y Jujuy. Doble circulación. Ingreso por Av. Luro y por calle Salta. El local que se ofrece es el N°17 y se encuentra a pocos metros de la entrada principal por la avenida. Cuenta con 19,09 M2 cubiertos por escritura, y además cuenta con las mismas medidas en el primer piso/entre-piso. Apto varios rubros. Galería Morán, con casi todos los locales en funcionamiento y con amplias trayectorias. La galería cuenta con 2 baños (uno de caballeros y otro de damas). Expensas actuales (Octubre 2025) de $ 70.000.- aprox. Se puede permutar por mayor valor (departamento de 2 ambientes, con pago de diferencia, a convenir). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

***RETASADO*** Hoy U$S 69.900.- Dólares. APTO CRÉDITO. P.H. tipo casa. En primer piso por escalera. A la calle. Excelente ubicación del barrio Peralta Ramos Oeste. Sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos. El ingreso es por pasillo, compartido con la unidad de Planta Baja al fondo. Accediendo por la escalera, ya con reja y puerta de entrada individual. Cuenta con un hall de distribución amplio. Recibidor o sala de estar. Cocina-comedor muy amplia. 2 dormitorios. El principal con acceso directo al patio-terraza. Quincho semi-cubierto. Balcón amplio al contra-frente, con lavadero. Baño reciclado, completo con pediluvio. Y el mencionado patio-terraza al frente de generosas dimensiones y con vista panorámica. CONSULTAS AL CEL. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

***RETASADO*** Hoy U$S 69.900.- Dólares. APTO CRÉDITO. P.H. tipo casa. En primer piso por escalera. A la calle. Excelente ubicación del barrio Peralta Ramos Oeste. Sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos. El ingreso es por pasillo, compartido con la unidad de Planta Baja al fondo. Accediendo por la escalera, ya con reja y puerta de entrada individual. Cuenta con un hall de distribución amplio. Recibidor o sala de estar. Cocina-comedor muy amplia. 2 dormitorios. El principal con acceso directo al patio-terraza. Quincho semi-cubierto. Balcón amplio al contra-frente, con lavadero. Baño reciclado, completo con pediluvio. Y el mencionado patio-terraza al frente de generosas dimensiones y con vista panorámica. CONSULTAS AL CEL. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

Venta P.H. en Primer piso a la calle. Entrada independiente. Complejo de P.H. en muy buen estado general. La propiedad se encuentra en el primer piso y es totalmente separada del resto. Living-comedor muy amplio al frente, con posibilidad de cerrar y obtener un tercer dormitorio. También cuenta con un entre techo amplio y cómodo con la posibilidad de sumar otro dormitorio o play-room. Dormitorio principal al frente, con placard empotrado. El balcón es de unos 12 m aprox. de largo y ocupa todo el frente de la propiedad. Con 2 ventanales en el living-comedor y uno en el dormitorio principal. Muy buena vista desde el mismo. Cocina comedor muy cómoda, en buen estado original. El 2do. dormitorio también cuenta con placard empotrado. Patio-terraza propio y con lavadero semi-cubierto. Posibilidad de colocar parrilla sin ningún problema, ya que no afectaría a ningún vecino o copropietario. Buen entorno y cercanía a avenidas principales. Es una excelente oportunidad de compra. Y se escuchan propuestas!!!

Alquiler de vivienda permanente. Contrato por 24 meses. Departamento 3 ambientes, con cochera cubierta. Excelente ubicación. Calle 11 de Septiembre N° 3196, esquina Independencia. Ambientes cómodos y luminosos. Vista panorámica. Se ubica en el Piso N°11. Valor inicial del alquiler: $ 1.000.000.- (un millón de pesos) mensual. Aumento/ajuste cada 3 meses, según índice de I.C.L. (índice de contratos de locación). A cargo del inquilino: Expensas ordinarias/comunes del departamento y de la cochera (actualmente $ 150.000.- aprox. totales) y servicios de consumo de Luz (EDEA), Gas (CAMUZZI) y Agua (OSSE). Al ingresar se abona el mes de alquiler adelantado (primer mes de alquiler), un mes de depósito de garantía y un mes de honorarios profesionales a la Inmobiliaria. Todos ellos al valor de $ 1.000.000.- Se piden ingresos comprobables por parte del inquilino y 2 garantes con recibos de sueldo (a analizar por los propietarios). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Alquiler por 24 meses. Espectacular departamento de 3 ambientes. Excelente calidad de construcción y de instalaciones/artefactos. En pleno corazón de Parque Luro. Ubicación: Patagones N°335. Es Patagones entre Rejón y Cardiel. A 6 cuadras de la costa. Departamento 3 ambientes al contra-frente abierto (muy luminoso, con orientación al sol del mediodía y tarde) , con amplio balcón corrido, con acceso desde el ventanal al piso del living-comedor y desde el dormitorio principal. Es en el primer piso, por escalera. Cuenta con un amplio living-comedor, con cocina semi-integrada. La cocina está completamente equipada. Gran mesada de granito, amoblamientos amplios y de primera calidad. Campana de extracción. Espacio y conexión para lavarropas en bajo-mesada. Salida al patio, el cual cuenta con mesada, pileta y parrilla. Y una doble circulación desde el segundo dormitorio. Cuenta con caldera dual, manejando la misma el agua caliente y la calefacción por radiadores, los cuales se ubican estratégicamente en todos los espacios/ambientes. Hall de distribución, con acceso al baño secundario o de servicio, que igualmente posee box de ducha con pediluvio. Y ventilación por extractor eléctrico. Dormitorio principal con acceso al balcón corrido. Cuenta con el baño principal en suite, siendo el mismo, completo y con bañera. Además, el dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor. El segundo dormitorio cuenta con amplios placares, y acceso al patio. Cuenta con un espacio de cochera descubierta, ubicado al fondo del lote. Se entrega con cortinas black out en el ventanal del living-comedor y en los dos dormitorios. El alquiler es por el plazo de 24 meses. El valor mensual inicial es de pesos un millón seiscientos mil ($ 1.600.000.-). Con ajuste/aumento trimestral según el índice I.C.L. (Índice de Contratos de Locación). Al ingresar se abona el primer mes de alquiler (mes adelantado), un mes de depósito de garantía, al mismo valor, y un mes de honorarios al Martillero Matriculado/Inmobiliaria, también al mismo valor, es decir, todos ellos al valor de $ 1.600.000.- Al momento de celebrar el contrato las firmas del/los locatario/s y garantes, se certificarán en escribanía, siendo a cargo su costo de la parte interesada, es decir, el locatario/inquilino. Y los inquilinos deberán tomar a su cargo un seguro contra incendios, endosado a favor de la parte locadora/propietarios. Requisitos: Recibos de sueldo de los inquilinos y/o demostración de ingresos, acorde al valor del alquiler. Y como garantías pueden ser 2 garantes con recibos de sueldo. y/o garantía propietaria y/o seguro de caución (Todo a analizar y confirmar por los propietarios, según sus montos, antigüedad, propiedad en garantía, etc.). Por consultas y/o para realizar una visita, comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.