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Local en Venta en Centro

ID 473853a
U$S 18.000 Exp. $ 46.000
Local en Centro
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Descripción del Inmueble

Local en venta. Ubicado en el segundo piso de la emblemática y concurrida Galería Central, en la intersección con más transito peatonal de la ciudad. Esquina de Av. Independencia y Av. Luro Acceso/entradas por ambas avenidas. La galería posee ascensor. Baños de Dama y Caballero en cada piso. El local cuenta con 21,16 M2 por escritura. Valor expensas $ 46.000.- Es apto varios rubros. Local denominado como el N| 140. Tiene una división, que deja separado un espacio privado. Se entrega con separadores para subdividir tipo boxes. Conexión e instalación eléctrica hecha a nuevo. Galería en pleno funcionamiento, con la mayoría de sus locales en actividad. Es una gran oportunidad de inversión, ya sea para explotación comercial propia o para obtener una renta. Documentación perfecta (apto crédito). Valor de venta: U$D 18.000.- Dólares. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

Detalle del Inmueble

  • Zona: Centro
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 21 m²
  • Superficie Cubierta: 21 m²
  • Ambientes: 1
  • Dirección Aprox.: Av. Luro 3212
  • Valor: U$S 18.000
  • Ascensor
  • Vidriera
  • Ubicacion Local: Galería
  • Baños: 2
  • Antiguedad: 61 años
  • Ultima Actualizacion: 30/09/2026
  • Apto Crédito

Ubicación

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  • 4 Amb.
  • 3

*** RETASADO *** VALOR DE VENTA HOY U$S 170.000.- DÓLARES. Imponente local en esquina. Apto varios rubros. Esquina comercial estratégica. Ubicado en calle 25 de Mayo y Olazabal. Medidas: Cuenta con unos 200 metros cuadrados (a constatar por título/planos). Y posee ademas 2 sótanos/depósitos en sub-suelo. El techo es de losa en su totalidad, con posibilidad o potencial de seguir construyendo, con un estudio previo y verificación de estado edilicio/estructural y normas vigentes de construcción. Toda la superficie del terreno es prácticamente cubierta/construida, excepto un pequeño patio o aire-luz/pulmón, que cuenta con unas medidas de 3,50 M2 aprox. La zonificación según el C.O.T. es DISTRITO RESIDENCIAL R4. (planta baja y 2 pisos, con excepciones en su incremento). Posee un amplio salón con doble ingreso y salida, desde la esquina/ochava y desde la calle Olazabal. Cocina completa con tiraje. Baño de damas y de caballeros, completos ambos. Y un tercer baño de servicio y/o para el personal. El último rubro en funcionamiento hasta el año 2025, fue el de salón de fiestas/eventos. Ideal inversores, ya sea para explotación comercial o renta. Posee todos los servicios conectados y funcionando (Luz, gas, agua y cloacas). Por su ubicación estratégica, medidas y potencial para diversos rubros y actividades, es una real oportunidad de compra/inversión. Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.

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