Local en Alquiler $ 1.300.000 - Exp $ 150.000

Alquiler comercial por 24 meses. Amplio local/oficina de 70 M2 cubiertos y 30 M2 descubiertos (patio). Excelente ubicación de Parque Luro. Calle Patagones N°335. Es Patagones entre Rejón y Cardiel. El local se ubica al contra-frente, en planta baja (no es a la calle). Se accede por puerta/reja, y se ingresa al edificio para llegar al mismo. El edificio cuenta con departamentos en el primer piso y en planta baja son 4 locales a la calle y 2 locales al contra-frente, siendo este uno de los 2 últimos mencionados. El rubro y/o actividad a realizar no debe repetirse en cuanto a los otros 5 locales ya en funcionamiento/actividad, es decir, los rubros y/o actividades que no pueden realizarse ya confirmados serían, los de: Estética, Viandas saludables, lavadero y peluquería de mascotas, Peluquería/barbería, reiki y masajes, y cursos o carreras de idiomas extranjeros. El valor inicial del alquiler es de $1.300.000.- mensuales para los primeros 3 meses, y luego se ajustará de manera trimestral por el I.C.L. (Índice de Contratos de Locación). Al ingresar se abona el primer mes de alquiler (mes adelantado), un mes de depósito de garantía al mismo valor, y un mes, también al mismo valor, de honorarios profesionales a la inmobiliaria (todos al valor de $1.300.000.-). Y los gastos de las certificaciones de firmas del contrato en escribanía. El costo aproximado es de $20.000.- cada firma y es a cargo de la parte interesada, es decir, el locatario/inquilino. Los servicios/impuestos a cargo del inquilino durante el plazo locativo del contrato, serán los de Luz (EDEA) y expensas ordinarias/comunes, a un valor promedio de $150.000.-, y en ellas está incluida O.S.S.E./Obras Sanitarias/Agua, Luz y limpieza de los espacios comunes, Impuesto Municipal, Parquero y honorarios de la administración. Las expensas extraordinarias e Impuesto Inmobiliario, serán a cargo del propietario/locador.- Se pide demostración de ingresos y/o solvencia por parte de los inquilinos, y 2 garantes con recibos de sueldo y/o garantía propietaria (a conversar con los propietarios). Por consultas comunicarse al Cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.